La zona norte del municipio concentra el 60 por ciento de los asentamientos irregulares estimados por la Subdirección de Planeación y Operación Urbana del ayuntamiento de Toluca. El resto busca asentamientos en la zona sur.
Los principales motivos para establecerse en esta parte de la capital mexiquense – dicen – se debe al bajo costo del terreno ejidal y a la conectividad con municipios en los que se desarrollan actividades industriales.
De acuerdo con el subdirector de la instancia municipal, Pedro Dávila Realzola, el número total de los asentamientos irregulares en Toluca no puede ser preciso debido a la falta de supervisión y control de las construcciones por parte de los trabajadores del ayuntamiento.
“Estamos viviendo un fenómeno en el que la falta de supervisión asignada a la Dirección de Desarrollo Urbano y Movilidad, da como resultado la falta de mapeo de un crecimiento real en el municipio”.
En este sentido, comentó que el 90 por ciento de los trámites que se realizan en las ventanillas de la dirección de planeación urbana es para la regularización de obras, lo que expone –a la vez – la falta de supervisión en la construcción de viviendas que ocasionan el crecimiento urbanístico sin control.
Puso como ejemplo que, en 2017, ingresaron 978 solicitudes de uso de suelo en el municipio, comparado con las más de 2 mil 300 regularizaciones de obra registradas en ese año.
Si bien, gran parte de las personas que buscan asentarse en la zona norte de la capital mexiquense no pertenecen al municipio – refieren – son personas de municipios aledaños o, incluso, pobladores de los estados de Puebla y Querétaro.
Por otra parte, señala que la dirección de planeación urbana del ayuntamiento de Toluca ha detectado 30 edificaciones de condominios irregulares en todo el municipio, mismos que ya fueron notificados ante el área de operación urbana del estado de México, y quienes determinaran las sanciones de acuerdo al código financiero de la entidad.
Asimismo, dio a conocer que en lo que va de la administración se ha autorizado, por el gobierno del estado, la construcción de más de 1000 viviendas en 16 conjuntos habitacionales sobre bulevar Toluca – Naucalpan.
