La llegada de grandes proyectos industriales a diferentes puntos del país trae consigo la instalación de pequeña y mediana industria que servirá como proveedora de productos y servicios y que impacta en el desarrollo de infraestructura industrial.
En el estado de México se vislumbra una gran oportunidad para el sector inmobiliario industrial con el desarrollo de infraestructura que satisfaga dicha demanda de espacios.
José Luis Urrutia, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Transformación (Canacintra) en el estado de México, señaló que las grandes empresas productoras suelen instalarse en espacios en donde se desarrollan parques industriales completos acorde a sus necesidades, con servicios, predios e incluso personal calificado para el desarrollo de los mismos, sin embargo son aquellos que no tienen presupuestos tan amplios o proyectos de gran escala quienes suelen parecer para encontrar espacios disponibles.
«Cuando hablamos del empresarios PyME, donde se necesita una bodega de cierta dimensiones que van de los 200 hasta dos mil 500 metros para el sector no hay oferta de diseño inmobiliario para el sector industrial PyME».
Cómo los temas de factibilidad de los predios y de condiciones físicas como andenes de cierto tipo, alejado de ciertas zonas, por el uso de materiales peligroso, condiciones para el cumplimiento normativo y que sea factible para el negocio que se esté desarrollando.
Señaló que a lo largo de los últimos dos años el costo para renta de naves industriales se ha elevado por encima del índice de precios al consumidor, es decir por encima del 8.4 por ciento.
Otro de los puntos en los de Canacintra dará seguimiento a los casos de infraestructura y mejora de servicios que actualmente se dan en los parques industriales, pues señaló aún cuando se da por hecho que se cuenta con servicios básicos, el tema del alumbrado público, la seguridad y el abasto de agua en muchos de ellos la realidad es completamente diferente por lo que se hace indispensable el tomar cartas en el asunto para tener un nivel de competitividad acorde a las necesidades de la industria.
